418 320 €
T6
117 m²
SURVILLIERS
95470
+10%
vs marché
3 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 320 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
SURVILLIERS (95470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 320 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 014 €
Prix net vendeur
400 306 €
Frais de notaire
+29 282 €
Émoluments
4 314 €
Droits & taxes
23 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 602 €
Capital à emprunter
447 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 350 €/mois | 16 212 €/mois | 449 400 € | 46 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 471 240 € | 68 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 511 200 € | 108 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 555 840 € | 152 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 601 800 € | 198 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
15 444 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/04/2025 | 61 Rue Grande Rue | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 09/01/2025 | 59 Rue De La Gare | 475 000 € | 133 m² | 3 571 € |
| 15/10/2024 | 36 Rue Coste Et Bellonte | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Georges Guynemer | 228 000 € | 97 m² | 2 351 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Coste Et Bellonte | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 03/07/2024 | 7 Pl Clement Ader | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 23/05/2024 | 50 Rue Jean Mermoz | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 15/05/2024 | 7 Imp Helene Boucher | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 19/04/2024 | 9002 Che Des Essarts | 490 000 € | 119 m² | 4 118 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue De La Cote Aux Poules | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue De La Cote Aux Poules | 308 400 € | 99 m² | 3 115 € |
| 08/12/2023 | 35 Che Des Essarts | 362 000 € | 100 m² | 3 620 € |
| 08/11/2023 | 44 Rue Jean Mermoz | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 02/11/2023 | 1 Sen Du Pre St Martin | 345 000 € | 127 m² | 2 717 € |
| 28/09/2023 | 34 Rue De La Gare | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |