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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Fosses vous fait découvrir ce pavillon mitoyen de 70 m² habitables, idéalement situé à deux pas des écoles, des commerces et du centre-ville. Des travaux de rafraîchissement global...
73 Rue Georges Guynemer 95470 Survilliers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SURVILLIERS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SURVILLIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rue Gaston Fouliouse | 139 500 € | 64 m² | 2 180 € |
| 05/05/2025 | 37 Rue De La Gare | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 24/04/2025 | 52 Rue Pasteur | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Des Barons | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue De La Gare | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 10/01/2025 | 29 Rue De La Gare | 232 000 € | 59 m² | 3 932 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Coste Et Bellonte | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 11/12/2024 | 11 Imp Helene Boucher | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Georges Guynemer | 196 500 € | 85 m² | 2 312 € |
| 11/07/2024 | 31 Che Des Essarts | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Des Begonias | 293 050 € | 87 m² | 3 368 € |
| 12/06/2024 | 25 Rue De La Gare | 335 500 € | 69 m² | 4 862 € |
| 05/06/2024 | 17 Rue Des Anemones | 233 500 € | 71 m² | 3 289 € |
| 03/06/2024 | 7 Rue Du Houx | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 30/01/2024 | 13 Rue Des Begonias | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |