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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
RESIDENCE DE STANDING à SURVILLIERS. Bel appartement de 2 pièces de 45 m² habitable avec balcon situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur comprenant entrée, séjour avec cuisine...
11 Rue Charles de Gaulle 95470 Vémars
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 913 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SURVILLIERS ↗ +3.9% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SURVILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4vBO Actuel
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169 900 € | - |
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#b4hUA
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169 900 € | - |
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#b4vBQ
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169 900 € | - |
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12 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Sq Les Lierres | 145 000 € | 49 m² | 2 959 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Du Houx | 900 000 € | 35 m² | 25 714 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Du Houx | 900 000 € | 54 m² | 16 667 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Du Houx | 900 000 € | 28 m² | 32 143 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Houx | 900 000 € | 48 m² | 18 750 € |
| 17/09/2024 | 1 Sq De La Chapelle | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 27/06/2024 | 9 Sq De La Chapelle | 128 500 € | 45 m² | 2 856 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Grande Rue | 143 800 € | 44 m² | 3 268 € |
| 16/01/2024 | 1 Sq Les Clematites | 113 000 € | 45 m² | 2 511 € |
| 15/06/2023 | 12 Rue De La Liberte | 650 000 € | 55 m² | 11 818 € |
| 08/06/2023 | 8 Rue Rene Fonck | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 04/04/2023 | 1 Sq Les Aubepines | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |