220 000 €
T3
69 m²
SURVILLIERS
95470
-12%
vs marché
3 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
SURVILLIERS (95470) • Survilliers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
9 108 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SURVILLIERS ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SURVILLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rue Gaston Fouliouse | 139 500 € | 64 m² | 2 180 € |
| 05/05/2025 | 37 Rue De La Gare | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 24/04/2025 | 52 Rue Pasteur | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Des Barons | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue De La Gare | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 10/01/2025 | 29 Rue De La Gare | 232 000 € | 59 m² | 3 932 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Coste Et Bellonte | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 11/12/2024 | 11 Imp Helene Boucher | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Georges Guynemer | 196 500 € | 85 m² | 2 312 € |
| 11/07/2024 | 31 Che Des Essarts | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Des Begonias | 293 050 € | 87 m² | 3 368 € |
| 12/06/2024 | 25 Rue De La Gare | 335 500 € | 69 m² | 4 862 € |
| 05/06/2024 | 17 Rue Des Anemones | 233 500 € | 71 m² | 3 289 € |
| 03/06/2024 | 7 Rue Du Houx | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 30/01/2024 | 13 Rue Des Begonias | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |