148 000 €
T3
68 m²
SURVILLIERS
95470
-21%
vs marché
2 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
SURVILLIERS (95470) • Survilliers
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 716 €
Prix net vendeur
140 284 €
Frais de notaire
+11 447 €
Émoluments
1 821 €
Droits & taxes
8 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 447 €
Capital à emprunter
159 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
8 976 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SURVILLIERS ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, SURVILLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SURVILLIERS
|
148 000 € | 2 176 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURVILLIERS
|
148 000 € | 2 176 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURVILLIERS
|
145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURVILLIERS
|
145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURVILLIERS
|
145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURVILLIERS
|
145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 SURVILLIERS
|
154 000 € | 1 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 SURVILLIERS
|
155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURVILLIERS
|
155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURVILLIERS
|
155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURVILLIERS
|
155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURVILLIERS
|
155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURVILLIERS
|
155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST WITZ
|
156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SURVILLIERS
|
156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Sq Les Lierres | 145 000 € | 49 m² | 2 959 € |
| 26/02/2025 | 1 Sq Les Aubepines | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 11/02/2025 | 1 Sq Les Aubepines | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Houx | 900 000 € | 48 m² | 18 750 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Du Houx | 900 000 € | 54 m² | 16 667 € |
| 23/10/2024 | 1 Sq Les Lierres | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 19/09/2024 | 1 Sq Les Clematites | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Grande Rue | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Rene Fonck | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Rene Fonck | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 13/05/2024 | 2 Sq Les Lierres | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 22/03/2024 | 4 Sq De La Chapelle | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 02/02/2024 | 1 Sq Les Aubepines | 133 000 € | 82 m² | 1 622 € |
| 23/01/2024 | 8 All Des Bouviers | 263 000 € | 67 m² | 3 925 € |
| 22/11/2023 | 2 Sq Les Clematites | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |