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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
A vendre sur la commune de Sury le Comtal. Maison récente (2014) d'environ 100 M2 sur 440 M2 de terrain, construite de plain pied dans un secteur calme et résidentiel. Disposant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SURY LE COMTAL ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SURY LE COMTAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SURY LE COMTAL
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275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SURY LE COMTAL
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275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SURY LE COMTAL
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225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SURY LE COMTAL
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225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SURY LE COMTAL
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225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SURY LE COMTAL
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225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SURY LE COMTAL
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225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SURY LE COMTAL
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225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 SURY LE COMTAL
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219 900 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue De L'aigrette Garzette | 319 000 € | 96 m² | 3 323 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Du Verneuil | 191 000 € | 85 m² | 2 247 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Des Vignes | 180 300 € | 87 m² | 2 072 € |
| 20/03/2025 | 1 Lot Les Trois Sapins | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 17/03/2025 | 129 Che Des Petites Sagnes | 250 900 € | 96 m² | 2 614 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 17/02/2025 | 8 Imp Nelson Mandela | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 14/02/2025 | 49 Rue Du Onze Novembre | 124 000 € | 101 m² | 1 228 € |
| 06/02/2025 | 106 Che Des Chartonnes | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 27/01/2025 | 27 Rue Emile Reymond | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 17/01/2025 | 5 Lot Le Clos Des Appens | 253 300 € | 115 m² | 2 203 € |
| 16/01/2025 | 170 Che Des Roches | 245 670 € | 106 m² | 2 318 € |
| 16/01/2025 | 400 Les Jardins Du Comtal | 260 620 € | 91 m² | 2 864 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue De Bellevue | 21 000 € | 105 m² | 200 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Des Grands Jardins | 187 000 € | 99 m² | 1 889 € |