151 200 €
T7
101 m²
SURY PRES LERE
18240
+26%
vs marché
1 497
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 200 €
Maison • 7 pièces • 101 m²
SURY PRES LERE (18240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 511 €
Prix net vendeur
144 689 €
Frais de notaire
+11 749 €
Émoluments
1 863 €
Droits & taxes
8 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 949 €
Capital à emprunter
162 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 163 632 € | 16 978 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 24 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,82%
13 332 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SURY PRES LERE
|
151 200 € | 1 497 € | 101 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 24 Rte De Savigny | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 21/11/2024 | 2 Imp De La Motte | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 03/10/2024 | 1 Rte De Savigny | 55 000 € | 102 m² | 539 € |
| 06/08/2024 | 38 Rte De Belleville | 81 000 € | 88 m² | 920 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Des Graviers | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue De Versailles | 76 000 € | 100 m² | 760 € |
| 24/11/2023 | 7 Les Doisnes | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 19/04/2023 | 15 Rue De Bretagne | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/04/2023 | 3 Moulin Loisel | 141 000 € | 86 m² | 1 640 € |