336 400 €
Bien
SURZUR
56450
N/A
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Bien
SURZUR (56450)
Jardin
Dans un secteur recherché de Surzur, idéalement situé entre le bourg et la presqu'île de Rhuys. vous propose ce terrain de 1000m² constructible à 25% et partiellement viabilisé. Te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 019 €
Prix net vendeur
320 381 €
Frais de notaire
+23 800 €
Émoluments
3 548 €
Droits & taxes
18 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 200 €
Capital à emprunter
360 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 361 620 € | 37 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 379 200 € | 55 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 411 480 € | 87 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 447 120 € | 122 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 160 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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