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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons un logement de 2 pièces. Ce bien est composé comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine, - une chambre à couch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 18 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 331 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, SURZUR Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SURZUR
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171 500 € | 4 513 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SURZUR
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159 700 € | 4 203 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SURZUR
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174 100 € | 4 464 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SURZUR
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156 000 € | 4 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 NOYALO
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151 000 € | 3 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 THEIX
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146 500 € | 3 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 NOYALO
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146 500 € | 3 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 NOYALO
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146 500 € | 3 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 16 Rue Jean Monnet | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De L Ile D Arz | 169 400 € | 44 m² | 3 850 € |