379 900 €

Bien 280 m²

SUS ST LEGER 62810

N/A vs marché

1 357 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

379 900 €

Voir l'annonce

Bien • 9 pièces • 280 m²

SUS ST LEGER (62810) • Sus-Saint-Léger

Construction 1920

Calme Jardin Garage

DPE D 226 kWh/m²

GES C 29 kg CO₂

Cet ancien corps de ferme transformé en gîte de grande capacité offre 280 m² habitables répartis en 9 pièces, dont 4 chambres, 4 toilettes, 4 salles d' eau et un studio indépendant...

Quartier Sus-Saint-Léger

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 379 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 090 €

Prix net vendeur 361 810 €

Frais de notaire +26 641 €

Émoluments 3 945 €

Droits & taxes 21 346 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 406 541 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 406 541 €

Capital à emprunter 406 541 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 859 €/mois	14 724 €/mois	408 156 €	42 270 €	3,15%
10 ans	3 567 €/mois	10 809 €/mois	428 040 €	62 154 €	3,20%
15 ans	2 580 €/mois	7 818 €/mois	464 400 €	98 514 €	3,30%
20 ans	2 103 €/mois	6 373 €/mois	504 720 €	138 834 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 822 €/mois	5 521 €/mois	546 600 €	180 714 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,73%

36 960 €/an

Rendement net

6,21%

après charges

Cashflow

-257 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an

Charges copro. NR 1 680 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 587 €/an

GLI (2,5%) 924 €/an

Vacance locative 3 079 €/an

Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).