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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Exceptionnel, dans un environnement de campagne proche Sommières, au calme et résidentiel, une parcelle de 1620m² divisible avec certificat opérationnel comprenant une habitation s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SUSSARGUES
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430 000 € | 2 500 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GENIES DES MOURGUES
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400 000 € | 2 083 € | 192 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Rue Clos Des Aires | 570 100 € | 168 m² | 3 393 € |
| 05/12/2024 | 34 Rte De Montpellier | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 15/10/2024 | 14b Rue Des Chenes Verts | 590 000 € | 164 m² | 3 598 € |
| 22/05/2024 | 1 Lot Le Franc Bois | 611 000 € | 144 m² | 4 243 € |
| 23/08/2023 | 4 Rue Des Aires | 504 920 € | 170 m² | 2 970 € |
| 28/03/2023 | 1 Rue Leon Bassier | 265 000 € | 185 m² | 1 432 € |
| 20/03/2023 | 26 Rue Des Arbousiers | 1 100 000 € | 168 m² | 6 548 € |