Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison à vendre sur la commune de Sussargues (34160), à proximité de Castries, Saint Géniès des Mourgues, Baillargues, Vendargues.Ancienne maison vigneronne, en centre village, à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 663 €/mois | 17 161 €/mois | 475 692 € | 49 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 498 840 € | 72 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 541 080 € | 114 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 161 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 210 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUSSARGUES ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUSSARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYbF6 Actuel
|
443 000 € | - |
|
#aRgrQ
|
468 000 € | +5,6% |
|
#aRlIb
|
468 000 € | +5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SUSSARGUES
|
443 000 € | 4 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUSSARGUES
|
443 000 € | 4 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
444 000 € | 4 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRIES
|
439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRIES
|
439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRIES
|
439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST DREZERY
|
439 000 € | 4 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAULIEU
|
439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 SUSSARGUES
|
439 000 € | 4 103 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAUSSINES
|
448 500 € | 3 969 € | 113 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 9 Rue Des Carignans | 362 300 € | 95 m² | 3 814 € |
| 11/03/2025 | 1 Pl De La Liberte | 285 280 € | 77 m² | 3 705 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Des Devalades | 170 500 € | 80 m² | 2 131 € |
| 21/10/2024 | 37 Rte De St Drezery | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue De L Aspic | 665 000 € | 99 m² | 6 717 € |
| 13/08/2024 | 28 Che Anc St Jean De L Arbousier | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 13/06/2024 | 16 Rue Du Valentibus | 45 900 € | 86 m² | 534 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Du Puits | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Du Chardonnay | 417 000 € | 107 m² | 3 897 € |
| 25/03/2024 | 4 Lot Le Franc Bois | 519 000 € | 94 m² | 5 521 € |
| 26/09/2023 | 5131 Rue Du 8 Mai 1945 | 405 150 € | 95 m² | 4 265 € |
| 15/09/2023 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 398 500 € | 104 m² | 3 832 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue De L Olivier | 419 900 € | 106 m² | 3 961 € |