730 000 €
T7
210 m²
SUSSARGUES
34160
-10%
vs marché
3 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 7 pièces • 210 m²
SUSSARGUES (34160)
Terrain
1 863 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 077 €
Prix net vendeur
701 923 €
Frais de notaire
+49 969 €
Émoluments
7 206 €
Droits & taxes
41 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 969 €
Capital à emprunter
779 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 1 048 500 € | 346 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
27 720 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-2 984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/05/2025 | 12 Rue Clos Des Aires | 570 100 € | 168 m² | 3 393 € |
| 23/08/2023 | 4 Rue Des Aires | 504 920 € | 170 m² | 2 970 € |
| 26/05/2023 | 6b Rue Des Sous Bois | 813 000 € | 209 m² | 3 890 € |
| 28/03/2023 | 1 Rue Leon Bassier | 265 000 € | 185 m² | 1 432 € |
| 20/03/2023 | 26 Rue Des Arbousiers | 1 100 000 € | 168 m² | 6 548 € |