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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
Maison individuelle de 57m² environ avec terrain, garage et grange.La maison est composée au RDC d'une cuisine, salon salle à manger véranda avec accès au terrain, salle de douche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SUSVILLE
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169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 SUSVILLE
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169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MORTE
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171 000 € | 2 850 € | 60 m² | 4 | Voir |
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171 000 € | 2 850 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MURE
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T5 SUSVILLE
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MURE
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 13 Pl Du Four A Pain | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 05/02/2025 | 86 Rue Du Pre Bressieux | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 13/12/2024 | 872 Montee De Peychagnard | 138 500 € | 62 m² | 2 234 € |
| 01/10/2024 | 90 Rue Des Marseillais | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 12/09/2024 | 840 Montee De Peychagnard | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 10/09/2024 | 245 Imp Du Pied Du Plan | 228 100 € | 60 m² | 3 802 € |
| 18/08/2023 | 86 Rue Du Pre Bressieux | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 15/05/2023 | 177 Rue Du Pre Froment | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |