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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Maison de village en pierre 146 m² plus 2 caves et grandes dépeImportante ancienne ferme de village avec grandes dépendances côté droit maison (3 écuries pour 130 m² au sol possibl...
40 Route des Alliettes 01260 Haut Valromey
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUTRIEU ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SUTRIEU Marché équilibréComparer
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 235 Rte De Samonod | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 28/02/2025 | 5041 Che De La Fruitiere | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 13/02/2025 | 62 Rte De Vaux | 233 000 € | 140 m² | 1 664 € |
| 17/10/2024 | 35 Rue Du Pompiteau | 380 000 € | 143 m² | 2 657 € |
| 12/09/2024 | 1b Lot La Muraille | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 28/06/2024 | 505 Rue De Massignieu | 297 260 € | 150 m² | 1 982 € |
| 21/02/2024 | 595 Rue De L'eglise | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 28/11/2023 | 340 Rue Du Bovar | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |