263 000 €

SUZAY 27420

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263 000 €

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Maison • 6 pièces

SUZAY (27420) • Suzay

Sans vis-à-vis Calme Jardin Sous-sol

DPE E 280 kWh/m²

GES E 66 kg CO₂

CHARMANTE MAISON FAMILIALE Découvrez cette belle maison idéale pour une famille, située dans un quartier calme et recherché. Avec ses espaces lumineux, elle offre au rez de chaussé...

Quartier Suzay

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 263 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 524 €

Prix net vendeur 250 476 €

Frais de notaire +19 006 €

Émoluments 2 878 €

Droits & taxes 14 778 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 282 006 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 282 006 €

Capital à emprunter 282 006 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 371 €/mois	10 215 €/mois	283 164 €	29 359 €	3,15%
10 ans	2 474 €/mois	7 497 €/mois	296 880 €	43 075 €	3,20%
15 ans	1 790 €/mois	5 424 €/mois	322 200 €	68 395 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 459 €/mois	4 421 €/mois	350 160 €	96 355 €	3,40%
25 ans	1 264 €/mois	3 830 €/mois	379 200 €	125 395 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 659 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).