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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère s’étend sur plus de 1300 m² de terrain clos et arboré.L’entrée se fait par un portail automatique imposant...
95 Impasse des Pins 26790 Suze-la-Rousse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 282 €/mois | 34 188 €/mois | 947 688 € | 98 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 281 €/mois | 25 094 €/mois | 993 720 € | 144 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 990 €/mois | 18 152 €/mois | 1 078 200 € | 228 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 1 171 920 € | 322 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 1 269 000 € | 419 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUZE LA ROUSSE ↗ +35.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUZE LA ROUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SUZE LA ROUSSE
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884 000 € | 6 800 € | 130 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5764 Le Patis Nord | 296 970 € | 129 m² | 2 302 € |
| 09/12/2024 | 5809 La Parpeilla | 596 000 € | 146 m² | 4 082 € |
| 01/10/2024 | 457 Rue De La Glaciere | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 30/08/2024 | 310 Che De L Estagnier | 357 990 € | 135 m² | 2 652 € |
| 05/03/2024 | 5647 Les Gres Des Garrigues | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 05/02/2024 | 314 Che De L Estagnier | 330 660 € | 124 m² | 2 667 € |
| 09/01/2024 | 5177 Rue Du Foulon | 186 000 € | 120 m² | 1 550 € |
| 20/12/2023 | 5323a Les Paties | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 25/10/2023 | 5435 Rte De Bollene | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 09/08/2023 | 62 Che De La Draye Des Abeilles | 403 200 € | 147 m² | 2 743 € |
| 23/06/2023 | 571 Che De La Parpeilla | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 12/05/2023 | 139 Gr Grand Rue | 216 500 € | 130 m² | 1 665 € |