395 000 €
T10
130 m²
SUZE LA ROUSSE
26790
+7%
vs marché
3 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 10 pièces • 130 m²
SUZE LA ROUSSE (26790) • Suze-la-Rousse
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
17 160 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 SUZE LA ROUSSE
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 10 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5764 Le Patis Nord | 296 970 € | 129 m² | 2 302 € |
| 09/12/2024 | 5809 La Parpeilla | 596 000 € | 146 m² | 4 082 € |
| 01/10/2024 | 457 Rue De La Glaciere | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 30/08/2024 | 310 Che De L Estagnier | 357 990 € | 135 m² | 2 652 € |
| 05/03/2024 | 5647 Les Gres Des Garrigues | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 05/02/2024 | 314 Che De L Estagnier | 330 660 € | 124 m² | 2 667 € |
| 09/01/2024 | 5177 Rue Du Foulon | 186 000 € | 120 m² | 1 550 € |
| 20/12/2023 | 5323a Les Paties | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 25/10/2023 | 5435 Rte De Bollene | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 09/08/2023 | 62 Che De La Draye Des Abeilles | 403 200 € | 147 m² | 2 743 € |
| 23/06/2023 | 571 Che De La Parpeilla | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 12/05/2023 | 139 Gr Grand Rue | 216 500 € | 130 m² | 1 665 € |