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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
! VENEZ AVEC VOS VALISES !Au calme, au milieu d'un environnement boisé venez découvrir cette magnifique maison en colombages des années 1985 sur la commune de SYLVAINS LES MOULINS,...
4bis Route de Damville 27240 Sylvains-Lès-Moulins
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 8 La Mare Du Boulay | 206 750 € | 90 m² | 2 297 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Du Moulin Mulot | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 24/09/2024 | 30 Rue De L Epinette | 246 000 € | 103 m² | 2 388 € |
| 07/09/2024 | 11ter Rue Du Coudray | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 31/07/2024 | 1 Lot La Tuilerie | 176 670 € | 99 m² | 1 785 € |
| 04/05/2024 | 6 Chem De La Contree Tuloup | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 28/12/2023 | 1b Rue Du Pressoir | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |
| 12/12/2023 | 12e Rue Du Haut Verriere | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 09/11/2023 | 2 Rue Des Poiriers | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 29/08/2023 | 8 Rue De L Epinette | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 19/05/2023 | 4ter Rte De Damville | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 09/05/2023 | 8 All Sainte Cecile | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |