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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison familiale à vendre proche HoudanVous découvrirez cette jolie maison familiale , élevée sur sous sol , gare à pieds, entourée d'un beau jardin fleuri er arboré de 2700 m². El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ORGERUS
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 CIVRY LA FORET
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRY LA FORET
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRY LA FORET
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRY LA FORET
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRY LA FORET
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRY LA FORET
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRY LA FORET
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRY LA FORET
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRY LA FORET
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVILLIERS
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445 000 € | 2 572 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRY LA FORET
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRY LA FORET
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRY LA FORET
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERUS
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Vignes | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 30/08/2024 | 50b Rue Des Vignes | 431 640 € | 125 m² | 3 453 € |
| 15/01/2024 | 45 Rue Des Bas Fonceaux | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 27/10/2023 | 34 Rue Des Bas Fonceaux | 377 300 € | 135 m² | 2 795 € |
| 28/07/2023 | 72 Gr Grande Rue | 467 000 € | 120 m² | 3 892 € |
| 10/05/2023 | 47 Rue Des Vignes | 467 300 € | 160 m² | 2 921 € |