348 400 €
Bien
141 m²
TADEN
22100
N/A
vs marché
2 471
€/m²
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Bien • 6 pièces • 141 m²
TADEN (22100)
Jardin
Cheminée
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
Manson Properties vous propose cette maison lumineuse de 141 m² édifiée sur un joli jardin arboré de 724 m², idéalement située à proximité de Dinan, des commerces et des transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 590 €
Prix net vendeur
331 810 €
Frais de notaire
+24 584 €
Émoluments
3 658 €
Droits & taxes
19 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 984 €
Capital à emprunter
372 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 374 472 € | 38 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 392 640 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 426 060 € | 90 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 127 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 165 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
18 612 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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