251 550 €
Bien
104 m²
TADEN
22100
N/A
vs marché
2 419
€/m²
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Bien • 6 pièces • 104 m²
TADEN (22100)
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
Envie de vivre aux portes de Dinan tout en restant connecté rapidement à la 4 voies et au réseau Dinamo Cette maison coche toutes les cases pour un premier achat réussi. Dès l'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 979 €
Prix net vendeur
239 571 €
Frais de notaire
+18 257 €
Émoluments
2 773 €
Droits & taxes
14 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 807 €
Capital à emprunter
269 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 270 900 € | 28 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 284 040 € | 41 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 308 160 € | 65 334 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 92 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
13 728 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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