449 592 €

Bien 184 m²

TADEN 22100

N/A vs marché

2 443 €/m²

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449 592 €

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Bien • 8 pièces • 184 m²

TADEN (22100)

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 213 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

A Taden, dans un environnement extrêmement paisible tout en restant à proximité du bourg et de l'accès Dinamo, découvrez cette très jolie maison traditionnelle offrant un cadre de ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 449 592 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 409 €

Prix net vendeur 428 183 €

Frais de notaire +31 194 €

Émoluments 4 582 €

Droits & taxes 25 262 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 480 786 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 480 786 €

Capital à emprunter 480 786 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 747 €/mois	17 415 €/mois	482 748 €	50 041 €	3,15%
10 ans	4 218 €/mois	12 782 €/mois	506 160 €	73 453 €	3,20%
15 ans	3 051 €/mois	9 245 €/mois	549 180 €	116 473 €	3,30%
20 ans	2 487 €/mois	7 536 €/mois	596 880 €	164 173 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 155 €/mois	6 530 €/mois	646 500 €	213 793 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,40%

24 288 €/an

Rendement net

3,44%

après charges

Cashflow

-1 426 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 024 €/an

Charges copro. NR 1 104 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 700 €/an

GLI (2,5%) 607 €/an

Vacance locative 2 023 €/an

Total charges 7 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).