646 000 €
T5
120 m²
TAILLADES
84300
+41%
vs marché
5 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit646 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
TAILLADES (84300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 818 €
Prix net vendeur
618 182 €
Frais de notaire
+44 225 €
Émoluments
6 403 €
Droits & taxes
36 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 225 €
Capital à emprunter
690 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 250 €/mois | 25 000 €/mois | 693 000 € | 71 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 726 720 € | 105 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 788 400 € | 167 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 857 040 € | 235 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 927 900 € | 306 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
15 840 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-3 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAILLADES ↗ +6.7% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAILLADES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 313 Rte Du Stade | 368 000 € | 102 m² | 3 608 € |
| 29/04/2025 | 5900f Lot Pied Caud Vidauque | 657 100 € | 139 m² | 4 727 € |
| 24/03/2025 | 130a Imp Des Aubepines | 399 000 € | 124 m² | 3 218 € |
| 14/11/2024 | 5901f Imp Du Grand Pin | 395 000 € | 112 m² | 3 527 € |
| 18/09/2024 | 87 Che Du Luberon | 423 475 € | 140 m² | 3 025 € |
| 18/06/2024 | 550 Rte De Cavaillon | 387 700 € | 97 m² | 3 997 € |
| 30/04/2024 | 495 Che Du Luberon | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 28/03/2024 | 849 Rte De Mourre Poussin | 416 600 € | 117 m² | 3 561 € |
| 05/09/2023 | 338 Che Des Mulets | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 27/07/2023 | 5907f Lot L' Aiguille | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 07/07/2023 | 606b Che Chantegrillet | 438 300 € | 118 m² | 3 714 € |
| 27/04/2023 | 1 Lot Puits Des Gavottes | 432 500 € | 107 m² | 4 042 € |
| 31/03/2023 | 3b Che De L Oratoire | 478 000 € | 105 m² | 4 552 € |