553 000 €
Bien
218 m²
TAILLADES
84300
N/A
vs marché
2 537
€/m²
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Bien • 8 pièces • 218 m²
TAILLADES (84300)
DPE
D
Énergie
Gaz
LES TAILLADES (dépt 84) : EXCLUSIVITÉ Cette propriété est située en dehors du village tout en étant proche des commerces. L'habitation principale d'environ 153 m² est un ancien mas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 333 €
Prix net vendeur
526 667 €
Frais de notaire
+37 949 €
Émoluments
5 526 €
Droits & taxes
31 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
590 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
590 949 €
Capital à emprunter
590 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 064 €/mois | 21 406 €/mois | 593 376 € | 61 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 185 €/mois | 15 712 €/mois | 622 200 € | 90 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 675 000 € | 143 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 733 680 € | 201 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 794 400 € | 262 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
28 776 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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