52 335 €
Terrain
897 m²
TAILLEBOURG
17350
N/A
vs marché
58
€/m²
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Terrain • 897 m²
TAILLEBOURG (17350)
Terrain
897 m²
Jardin
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 335 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 492 €
Prix net vendeur
49 843 €
Frais de notaire
+5 212 €
Émoluments
922 €
Droits & taxes
2 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 547 €
Capital à emprunter
57 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 57 792 € | 6 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 60 600 € | 8 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 65 700 € | 13 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 71 520 € | 19 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 258 €/mois | 782 €/mois | 77 400 € | 25 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
226,24%
118 404 €/an
Rendement net
144,89%
après charges
Cashflow
+6 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 867 €/an
Charges copro. NR
5 382 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 288 €/an
GLI (2,5%)
2 960 €/an
Vacance locative
9 863 €/an
Total charges
36 510 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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