31 000 €
Bien
569 m²
TAILLEBOURG
17350
N/A
vs marché
54
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit31 000 €
Bien • 569 m²
TAILLEBOURG (17350)
Caractéristiques en cours de récupération
Faites construire votre maison neuve à moins de 15 km de Saintes. Profitez du charme de la campagne proche de la ville et de ses commerces. Accueil téléphonique du lundi au samedi ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 476 €
Prix net vendeur
29 524 €
Frais de notaire
+3 753 €
Émoluments
662 €
Droits & taxes
1 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 753 €
Capital à emprunter
34 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 34 860 € | 3 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 36 600 € | 5 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 39 780 € | 8 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 11 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
242,28%
75 108 €/an
Rendement net
155,00%
après charges
Cashflow
+4 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 259 €/an
Charges copro. NR
3 414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 258 €/an
GLI (2,5%)
1 878 €/an
Vacance locative
6 256 €/an
Total charges
23 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible