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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Située dans le bourg de Douvres-la délivrande, MAISON EN PIERRE de 1895 ( ancienne perception ) ayant conservé tout sont cachet, bâtie sur une parcelle de 266m² environ, se compose...
3 Rue du Tour de Ville 14440 Douvres-la-Délivrande
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DOUVRES LA DELIVRANDE
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499 000 € | 2 654 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 DOUVRES LA DELIVRANDE
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459 900 € | 2 486 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUVRES LA DELIVRANDE
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459 900 € | 2 486 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUVRES LA DELIVRANDE
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459 900 € | 2 486 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUVRES LA DELIVRANDE
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459 900 € | 2 486 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUVRES LA DELIVRANDE
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459 900 € | 2 486 € | 185 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 44 Rue D Anguerny | 275 150 € | 151 m² | 1 822 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue De Bourgogne | 375 000 € | 162 m² | 2 315 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Jean Perrin | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue De Bayeux | 766 402 € | 218 m² | 3 516 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Du Chemin Du Bord | 722 000 € | 160 m² | 4 513 € |
| 04/12/2023 | 6 Rue Du Rgt De La Chaudiere | 181 500 € | 163 m² | 1 113 € |
| 02/06/2023 | 25 Rue De Champagne | 555 000 € | 184 m² | 3 016 € |
| 27/04/2023 | 1 Rue Des Noyers | 595 000 € | 222 m² | 2 680 € |