Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Maison de village de 157 m² habitables sur 3 niveaux , cave et dépendance avec cour de l'autre côté de la rue La surface habitable se compose : - au rez de chaussée : Pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 28 348 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 Quai Marc Seguin | 440 000 € | 130 m² | 3 385 € |
| 23/05/2024 | 9b Rue Ernest Bouchet | 336 500 € | 146 m² | 2 305 € |
| 15/02/2024 | 790 Che Des Levees | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 30/01/2024 | 45 Rue Des Tanins | 311 400 € | 130 m² | 2 395 € |
| 22/12/2023 | 400 Rue Ernest Bouchet | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 30/08/2023 | 7ter Rue Emile Friol | 344 350 € | 177 m² | 1 945 € |
| 03/08/2023 | 22 Imp Des Levees | 595 253 € | 180 m² | 3 307 € |
| 18/07/2023 | 9016 Le Pont Neuf | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 20/06/2023 | 5a Che Des Dionnieres | 439 460 € | 125 m² | 3 516 € |