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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Maison/villa 7 pièces TAIN-L'HERMITAGEmaison familiale de près de 159 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'accès autoroute. Cette maison of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 129 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TAIN L HERMITAGE
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 TAIN L HERMITAGE
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T7 PONT DE L ISERE
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285 000 € | 1 657 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT DE L ISERE
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T7 PONT DE L ISERE
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285 000 € | 1 657 € | 172 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 Quai Marc Seguin | 440 000 € | 130 m² | 3 385 € |
| 23/05/2024 | 9b Rue Ernest Bouchet | 336 500 € | 146 m² | 2 305 € |
| 30/01/2024 | 45 Rue Des Tanins | 311 400 € | 130 m² | 2 395 € |
| 22/12/2023 | 400 Rue Ernest Bouchet | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 30/08/2023 | 7ter Rue Emile Friol | 344 350 € | 177 m² | 1 945 € |
| 03/08/2023 | 22 Imp Des Levees | 595 253 € | 180 m² | 3 307 € |
| 18/07/2023 | 9016 Le Pont Neuf | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |