302 000 €
T6
123 m²
TAINTRUX
88100
+43%
vs marché
2 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
TAINTRUX (88100) • Taintrux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 005 €
Prix net vendeur
288 995 €
Frais de notaire
+21 647 €
Émoluments
3 247 €
Droits & taxes
17 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 647 €
Capital à emprunter
323 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 324 996 € | 33 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 340 800 € | 49 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
16 236 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TAINTRUX
|
302 000 € | 2 455 € | 123 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 385 Che De La Grand Roche | 227 550 € | 145 m² | 1 569 € |
| 31/03/2025 | 343 Che De La Haute Fosse | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 30/09/2024 | 564 Che De La Ville Du Pre | 230 650 € | 121 m² | 1 906 € |
| 26/08/2024 | 353 Che De La Grand Roche | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 13/08/2024 | 474 Che De La Goutte | 167 500 € | 99 m² | 1 692 € |
| 23/02/2024 | 419 Che De La Scierie Fouriotte | 87 000 € | 112 m² | 777 € |
| 24/11/2023 | 21 Imp De La Goutte Des Marres | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 23/10/2023 | 844 La Rue | 113 000 € | 130 m² | 869 € |
| 06/07/2023 | 666 Che De La Basse Fosse | 191 500 € | 121 m² | 1 583 € |
| 07/04/2023 | 3 A Chaumont | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |