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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
TAISSY, Maison d'habitation de plain pied, Type 5, d'environ 90m² sur sous-sol total, édifiée dans les années 1965, mitoyenne d'un côté, avec parcelle de terrain de 4a09ca, compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAISSY ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TAISSY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TAISSY
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLY CHAMPAGNE
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLY CHAMPAGNE
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLY CHAMPAGNE
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLY CHAMPAGNE
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220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLY CHAMPAGNE
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220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 RILLY LA MONTAGNE
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210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 33 Rue Colbert | 371 000 € | 106 m² | 3 500 € |
| 20/03/2025 | 70 Rue De Longjumeau | 221 500 € | 89 m² | 2 489 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue De Longjumeau | 247 200 € | 89 m² | 2 778 € |
| 08/12/2024 | 28 Rue Des Ailettes | 243 690 € | 89 m² | 2 738 € |
| 27/11/2024 | 72 Rue Des Vigneuls | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 15/11/2024 | 8 All Des Gardes | 202 650 € | 89 m² | 2 277 € |
| 24/10/2024 | 65 Rue Des Vigneuls | 224 180 € | 89 m² | 2 519 € |
| 01/07/2024 | 34 Rue Des Maraichers | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 20/06/2024 | 7 All Des Hayes | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 18/04/2024 | 3 Rue De Longjumeau | 333 500 € | 89 m² | 3 747 € |
| 27/03/2024 | 21 Rue Des Ailettes | 238 850 € | 89 m² | 2 684 € |
| 22/03/2024 | 50 Rue De Longjumeau | 243 000 € | 103 m² | 2 359 € |
| 14/03/2024 | 22ter Rue De Sillery | 216 300 € | 91 m² | 2 377 € |
| 05/03/2024 | 12 Rue Des Thuilettes | 278 000 € | 102 m² | 2 725 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue De Saint Leonard | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |