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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette charmante maison de village sur la commune de Taizé-Aizie, entre Civray et Ruffec.Offrant une surface habitable de 112 m² , la maiso...
9 le Peux 16700 Taizé-Aizie
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TAIZE AIZIE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TAIZE AIZIE
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129 000 € | 1 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 RUFFEC
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128 400 € | 1 044 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T8 RUFFEC
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130 800 € | 1 246 € | 105 m² | 8 | Voir |
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T7 LONDIGNY
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125 000 € | 906 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LONDIGNY
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125 000 € | 906 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LONDIGNY
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125 000 € | 906 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LONDIGNY
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125 000 € | 906 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LONDIGNY
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125 000 € | 906 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 RUFFEC
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137 000 € | 986 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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137 000 € | 986 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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137 000 € | 986 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 RUFFEC
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139 000 € | 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ADJOTS
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119 000 € | 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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118 600 € | 1 130 € | 105 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 4 Le Chapdeuil | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 06/01/2025 | 6 Che Du Remijou | 100 500 € | 133 m² | 756 € |
| 15/02/2024 | 3 Les Aiguilles | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 19/01/2024 | 2 Rte De Chauffour | 161 500 € | 115 m² | 1 404 € |
| 29/09/2023 | 17x Rte Des Forges | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 18/08/2023 | 1 Le Prioux | 19 800 € | 90 m² | 220 € |