117 900 €
T6
150 m²
TAIZE AIZIE
16700
-45%
vs marché
786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 900 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
TAIZE AIZIE (16700)
Terrain
2 038 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 077 €
Prix net vendeur
112 823 €
Frais de notaire
+9 564 €
Émoluments
1 558 €
Droits & taxes
6 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 464 €
Capital à emprunter
127 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 299 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,79%
19 800 €/an
Rendement net
10,66%
après charges
Cashflow
+392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 4 Le Chapdeuil | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 06/01/2025 | 6 Che Du Remijou | 100 500 € | 133 m² | 756 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Marcel Chapon | 165 000 € | 180 m² | 917 € |
| 29/09/2023 | 17x Rte Des Forges | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |