156 900 €
T7
198 m²
TAIZE AIZIE
16700
-44%
vs marché
792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 900 €
Maison • 7 pièces • 198 m²
TAIZE AIZIE (16700) • Taizé-Aizie
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 035 €
Prix net vendeur
150 865 €
Frais de notaire
+12 174 €
Émoluments
1 923 €
Droits & taxes
8 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 074 €
Capital à emprunter
169 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 598 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,66%
26 136 €/an
Rendement net
10,60%
après charges
Cashflow
+513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 4 Rue Marcel Chapon | 165 000 € | 180 m² | 917 € |