110 900 €
T2
49 m²
TALANGE
57525
N/A
vs marché
2 263
€/m²
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Créer un compte gratuit110 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 49 m²
TRAVAUX
TALANGE (57525)
Construction
2008
Copropriété
26 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
GES
B
Vente Appartement 2 piècesiad France - Amandine Marcher vous propose: Superbe appartement T2 à Talange avec Balcon et Emplacement Central Situé au cOEur de Talange, cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 277 €
Prix net vendeur
104 623 €
Frais de notaire
+9 001 €
Émoluments
1 479 €
Droits & taxes
6 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 901 €
Capital à emprunter
119 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 120 372 € | 12 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 126 240 € | 18 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 136 980 € | 29 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 40 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 53 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
6 468 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher