203 500 €
T5
118 m²
TALANGE
57525
N/A
vs marché
1 725
€/m²
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Maison • 5 pièces • 118 m²
TALANGE (57525) • Talange
Niveaux
2
Construction
1968
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
F
229 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
IMMONEXT, Agence Immobilière vous propose à TALANGE, (grande Rue), cette maison mitoyenne édifiée en 1968 offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes, à proximité des comm...
61 Grand Rue 57525 Talange
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 763 €
Prix net vendeur
194 737 €
Frais de notaire
+15 182 €
Émoluments
2 343 €
Droits & taxes
11 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 682 €
Capital à emprunter
218 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 219 576 € | 22 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 230 280 € | 33 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 249 840 € | 53 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 97 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
15 576 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher