632 000 €
T4
135 m²
TALANGE
57525
N/A
vs marché
4 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit632 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 135 m²
NEUF
TALANGE (57525) • Talange
Étage
4e étage
Construction
2027
Terrasse
DPE
A
34 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Situé au coeur de la Marina de Talange, ce programme neuf propose des appartements de grand standing dans un environnement moderne, avec port de plaisance, commerces et proximité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 095 €
Prix net vendeur
601 905 €
Frais de notaire
+43 109 €
Émoluments
6 247 €
Droits & taxes
35 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 109 €
Capital à emprunter
675 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 070 €/mois | 24 455 €/mois | 677 880 € | 70 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 923 €/mois | 17 948 €/mois | 710 760 € | 103 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 771 120 € | 163 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 838 320 € | 230 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 907 800 € | 300 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
17 820 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
107% plus cher
Distribution des prix
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