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275 000 €
T6 150 m²
TALANGE 57525
N/A vs marché
1 833 €/m²

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275 000

Maison • 6 pièces • 150 m²

TALANGE (57525) • Talange
Niveaux 2
Jardin Sous-sol
DPE D 201 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂

BSK immobilier est fier de vous présenter en exclusivité cette maison confortable et lumineuse, d'une surface d'environ 150 m² sur 2 niveaux. Erigée sur un terrain de 484m², elle p...

Quartier Talange

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 275 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -11 842 €
Prix net vendeur 263 158 €
Frais de notaire +19 875 €
Émoluments 2 999 €
Droits & taxes 15 526 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 294 875 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 294 875 €
Capital à emprunter 294 875 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 525 €/mois 10 682 €/mois 296 100 € 30 713 € 3,15%
10 ans 2 587 €/mois 7 839 €/mois 310 440 € 45 053 € 3,20%
15 ans 1 871 €/mois 5 670 €/mois 336 780 € 71 393 € 3,30%
20 ans 1 526 €/mois 4 624 €/mois 366 240 € 100 853 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
19 800 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
3% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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