456 408 €
Bien
100 m²
TALANT
21240
N/A
vs marché
4 564
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
TALANT (21240)
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette magnifique parcelle de 605 m² constructible dans un lotissement clôt et sécurisé de seulement quelques lots à Talant, commune alliant charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 408 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 734 €
Prix net vendeur
434 674 €
Frais de notaire
+31 639 €
Émoluments
4 644 €
Droits & taxes
25 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 047 €
Capital à emprunter
488 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 834 €/mois | 17 679 €/mois | 490 056 € | 50 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 74 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 557 460 € | 118 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 606 000 € | 166 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 216 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
13 200 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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