58 200 €
T2
29 m²
TALCY
41370
N/A
vs marché
2 007
€/m²
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Créer un compte gratuit58 200 €
Maison • 2 pièces • 29 m²
TALCY (41370)
Terrain
488 m²
Jardin
Maison à restaurer à Talcy, Loir et Cher (41)Petite maison ancienne à restaurer comprenant : entrée traversante avec évier, 1 pièce de chaque côté. Pas de tout à l'égout, pas de ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 771 €
Prix net vendeur
55 429 €
Frais de notaire
+5 613 €
Émoluments
993 €
Droits & taxes
3 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 813 €
Capital à emprunter
63 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 64 092 € | 6 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 67 200 € | 9 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 15 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 21 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 28 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
3 828 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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