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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Maison de type arcachonnaise avec cachet et jardin.Jolie Villa de style arcachonnaise avec beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon séj...
58 Avenue de Thouars 33400 Talence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 247 €/mois | 18 930 €/mois | 524 748 € | 54 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 550 200 € | 79 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 596 880 € | 126 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 648 960 € | 178 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 702 600 € | 232 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TALENCE ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, TALENCEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVxKl Actuel
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488 700 € | - |
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#axQGv
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488 700 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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473 800 € | 3 510 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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460 000 € | 4 299 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 TALENCE
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458 925 € | 3 889 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 TALENCE
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458 925 € | 3 889 € | 118 m² | 7 | Voir |
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452 700 € | 3 680 € | 123 m² | 6 | Voir |
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449 500 € | 4 201 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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437 000 € | 3 553 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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437 000 € | 3 553 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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437 000 € | 3 553 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Rue Clenis | 449 000 € | 109 m² | 4 119 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Robespierre | 349 920 € | 112 m² | 3 124 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Emile Combes | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Deluns Montaud | 437 100 € | 126 m² | 3 469 € |
| 25/04/2025 | 220 Crs Marechal Gallieni | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 17/04/2025 | 4 Pas Des Tulipes | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue Georges Bizet | 386 000 € | 109 m² | 3 541 € |
| 03/04/2025 | 136 Rue De La Medoquine | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 31/03/2025 | 635 Crs De La Liberation | 40 182 000 € | 96 m² | 418 563 € |
| 27/03/2025 | 91 Rue Lamartine | 405 450 € | 94 m² | 4 313 € |
| 26/03/2025 | 246 Rue Du Quatorze Juillet | 603 950 € | 102 m² | 5 921 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Camille St Saens | 363 210 € | 112 m² | 3 243 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Leo Delibes | 382 500 € | 105 m² | 3 643 € |
| 06/03/2025 | 224 Rue Frederic Sevene | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 28/02/2025 | 35b Rue Des Epoux Lesgourgues | 495 900 € | 131 m² | 3 785 € |