Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Luc Chesneau vous propose: Villenave d’Ornon intra rocade, proche commodités, posez vos valises dans cet agréable appartement comprenant un ...
Route de Toulouse 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 136 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALENCE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2tjU Actuel
|
189 900 € | - |
|
#aa9aT
|
199 900 € | +5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TALENCE
|
187 000 € | 2 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
194 900 € | 3 045 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
195 064 € | 3 146 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
198 000 € | 2 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
198 000 € | 2 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
198 000 € | 2 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
199 280 € | 2 768 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
205 000 € | 3 015 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
168 226 € | 2 951 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
168 226 € | 2 951 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 17/06/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 190 950 € | 57 m² | 3 350 € |
| 13/06/2025 | 6 Av De La Gare | 178 404 € | 43 m² | 4 149 € |
| 13/06/2025 | 6 Av De La Gare | 133 492 € | 43 m² | 3 104 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue Redeuilh | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Les Terrasses De Talence | 156 110 € | 55 m² | 2 838 € |
| 15/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 14/05/2025 | 9001 Res Rolla | 87 816 € | 63 m² | 1 394 € |
| 14/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Henry De Montherlant | 4 800 000 € | 74 m² | 64 865 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Carnot | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Carnot | 254 000 € | 64 m² | 3 969 € |
| 22/04/2025 | 9001 Hameau De Noailles | 171 690 € | 46 m² | 3 732 € |
| 16/04/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |