Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
TALENCE - GallieniBeaucoup de potentiel pour cet appartement de 27 m², idéalement situé, proche des domaines universitaire, des transports, des commerces et commodités.Situé dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TALENCE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TALENCE
|
139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
139 800 € | 4 993 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
146 000 € | 4 867 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
132 000 € | 4 125 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
131 000 € | 5 240 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
130 000 € | 5 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
129 180 € | 5 167 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
129 180 € | 5 167 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
127 000 € | 4 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
124 943 € | 4 165 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
124 200 € | 4 968 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
122 000 € | 3 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
122 000 € | 4 067 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
122 000 € | 4 067 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15 Rue Remi Belleau | 119 000 € | 22 m² | 5 409 € |
| 23/05/2025 | 8 All Du 7eme Art | 138 346 € | 18 m² | 7 686 € |
| 16/05/2025 | 16 Che De Benedigue | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 14/05/2025 | 237 Rue Du Quatorze Juillet | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/05/2025 | 19 Che De Benedigue | 93 000 € | 20 m² | 4 650 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | 106 500 € | 20 m² | 5 325 € |
| 28/04/2025 | 215 Rue Frederic Sevene | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 23/04/2025 | 224 Crs Gambetta | 56 000 € | 21 m² | 2 667 € |
| 23/04/2025 | 212 Rue Frederic Sevene | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 22/04/2025 | 215 Rue Frederic Sevene | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 18/04/2025 | 339 Crs De La Liberation | 150 850 € | 32 m² | 4 714 € |
| 16/04/2025 | 339 Crs De La Liberation | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De La Medoquine | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 08/04/2025 | 27 Rue Alfred Charlionnet | 96 400 € | 32 m² | 3 013 € |
| 01/04/2025 | 52 Rue Jean Jaures | 93 000 € | 27 m² | 3 444 € |