249 755 €
Bien
90 m²
TALENSAC
35160
N/A
vs marché
2 775
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
TALENSAC (35160)
Terrasse
Jardin
Garage
35160 - TALENSAC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 90.34 M² - MAISON NEUVE AVEC TERRASSE - DPE A - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - LUMINEUX - DOUBLE STATIONNEMENT Ludovic CHATELAIS vous propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 755 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 893 €
Prix net vendeur
237 862 €
Frais de notaire
+18 140 €
Émoluments
2 757 €
Droits & taxes
14 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 895 €
Capital à emprunter
267 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 27 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 895 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
11 880 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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