376 344 €
Bien
131 m²
TALENSAC
35160
N/A
vs marché
2 873
€/m²
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Bien • 6 pièces • 131 m²
TALENSAC (35160)
Jardin
Garage
Maison neuve t6 Découvrez cette belle maison contemporaine aux prestations modernes, pensée pour offrir confort et luminosité au quotidien. elle propose une spacieuse pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 344 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 921 €
Prix net vendeur
358 423 €
Frais de notaire
+26 409 €
Émoluments
3 913 €
Droits & taxes
21 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 753 €
Capital à emprunter
402 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 404 376 € | 41 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 424 080 € | 61 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 97 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 500 160 € | 137 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 179 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
17 292 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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