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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
Exclusivité, Tallard centre, maison de village à rénover comprenant au rez de chaussée: Garage 30 m², cave voûtée 27 m² permettant la création d'un appartement indépendant. A l'éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, TALLARD Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Che De La Vendee | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 17/06/2025 | 17 Av Jacques Bonfort | 80 750 € | 42 m² | 1 923 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Sous Rue | 157 000 € | 35 m² | 4 486 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Pons Gentil | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Sous Rue | 134 000 € | 64 m² | 2 094 € |
| 31/05/2024 | 8 Av Jacques Bonfort | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Du Donjon | 94 800 € | 35 m² | 2 709 € |
| 24/04/2024 | 16 Rue Souveraine | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue Sous Rue | 130 200 € | 64 m² | 2 034 € |
| 16/01/2024 | 1370 Rte Des Blaches | 257 000 € | 64 m² | 4 016 € |
| 25/10/2023 | 12 Rue Du Mazel | 157 600 € | 65 m² | 2 425 € |
| 31/03/2023 | 28 Rue Des Etapes | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |