149 000 €
T1
59 m²
TALLARD
05130
-4%
vs marché
2 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 1 pièce • 59 m²
TALLARD (05130) • Tallard
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
7 788 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
195% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, TALLARD → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 1 pièces, TALLARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TALLARD
|
149 000 € | 2 525 € | 59 m² | 1 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Che De La Vendee | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 17/06/2025 | 17 Av Jacques Bonfort | 80 750 € | 42 m² | 1 923 € |
| 03/04/2025 | 8 Imp De La Garenne | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 03/04/2025 | 23 Rue Souveraine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Pons Gentil | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 02/01/2025 | 19 Av Jacques Bonfort | 191 500 € | 70 m² | 2 736 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Sous Rue | 134 000 € | 64 m² | 2 094 € |
| 31/05/2024 | 8 Av Jacques Bonfort | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 24/04/2024 | 16 Rue Souveraine | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue Sous Rue | 130 200 € | 64 m² | 2 034 € |
| 16/01/2024 | 1370 Rte Des Blaches | 257 000 € | 64 m² | 4 016 € |
| 25/10/2023 | 12 Rue Du Mazel | 157 600 € | 65 m² | 2 425 € |