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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Exclusivité au coeur du village, idéal investisseur! vous propose un immeuble de ville comprenant au rez de chaussée local donnant sur rue, remise et caves. A l'étage deux studios ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 556 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALLARD ↘ -6.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALLARD Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 1 Imp Maryse Bastier | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 17/03/2025 | 5779 Lot De La Plaine | 353 900 € | 114 m² | 3 104 € |
| 27/06/2024 | 29 Rue Porte Molines | 110 750 € | 120 m² | 923 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue Adrienne Bolland | 333 750 € | 93 m² | 3 589 € |
| 02/04/2024 | 9 Imp De La Garenne | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 22/01/2024 | 20 Rue Du Barry | 122 500 € | 125 m² | 980 € |
| 27/10/2023 | 5966 Rue Des Coteaux | 394 300 € | 125 m² | 3 154 € |
| 26/06/2023 | 5911 Les Lauzes Basses | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 09/06/2023 | 1 Rue Des Noisetiers | 335 400 € | 126 m² | 2 662 € |
| 06/06/2023 | 5 Imp Du Chene | 281 820 € | 101 m² | 2 790 € |
| 23/05/2023 | 5779 Lot De La Plaine | 346 500 € | 114 m² | 3 039 € |