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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Talloires Vérel : Triplex de 100 m² à rénover dans une anciennSitué dans le charmant hameau de Vérel, cet appartement en triplex de 100 m² prend place au sein d'une ancienne ferme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TALLOIRES Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | Rue Noblemaire | 448 000 € | 85 m² | 5 271 € |
| 31/07/2024 | 515 Rte D'annecy | 1 130 000 € | 111 m² | 10 180 € |
| 12/07/2024 | 126 Imp Du Pre Nant | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 20/02/2024 | 5467 Clos Devant En Bas | 2 884 000 € | 87 m² | 33 149 € |
| 06/12/2023 | 679 Rte D'annecy | 945 000 € | 112 m² | 8 438 € |
| 14/09/2023 | 302 Che Des Fontaines | 1 770 000 € | 97 m² | 18 247 € |
| 31/07/2023 | 63 Che Rural De Ponnay | 936 000 € | 85 m² | 11 012 € |
| 23/06/2023 | 46 Che De La Sauffaz | 516 000 € | 87 m² | 5 931 € |
| 30/03/2023 | 249 Che De Rovagny | 357 000 € | 100 m² | 3 570 € |
| 28/03/2023 | 4 Che Rural De Ponnay | 311 333 € | 120 m² | 2 594 € |